Können Ausländer in Namibia Farmen kaufen?

Agriland Serviceangebot: Investionen - Beratung & Führung

Es gibt Wege für ausländische Investitionen. Agriland Real Estate pflegt langjährige Beziehungen zu führenden Anwaltskanzleien und verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Beratung von Mandanten bei der Einrichtung geeigneter Anlagevehikel, der Erlangung des Investorenstatus sowie der Einhaltung der Genehmigungsverfahren und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen von nationalen und lokalen Behörden.

Auf einen Blick (für Käufer)

Nach dem geltenden namibischen Landwirtschaftsreformgesetz (1995) dürfen Ausländer ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Ministers kein landwirtschaftliches Land (oder bestimmte langfristige Nutzungsrechte) erwerben. Das Gesetz wertet auch einen Wechsel der Kontrollmehrheit an einer Gesellschaft oder einem Unternehmen, das landwirtschaftliches Land besitzt, als „Erwerb“ im Sinne dieses Gesetzes. Ähnlich wie bei internationalen Investitionsbestimmungen sind die regulatorischen Anforderungen vergleichbar mit dem Konzept des wirtschaftlich Berechtigten (UBO) in anderen Sektoren.

Hinweis: Um einen Einblick in die Prozesse und erforderlichen Genehmigungen für den Verkäufer zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, einen Blick in den Artikel von Agriland Real Estate für Verkäufer mit dem Titel „ Leitfaden für Verkäufer: Antrag auf Befreiung (Vorkaufsrecht des Staates) “ zu werfen.

1) Was zählt als „landwirtschaftliche Nutzfläche“ (und was nicht)?

Das Gesetz definiert „landwirtschaftliche Nutzfläche“ weit gefasst, schließt jedoch unter anderem Flächen in kommunalen Verwaltungsgebieten oder Siedlungsgebieten aus . In der Praxis hängt die Klassifizierung von Lage und Zoneneinteilung ab. Diese Ausnahme ist relevant, da Grundstücke für einen „ ländlichen Lebensstil “ in der Nähe von Städten, in Namibia als „ Wochenendfarmen “ bekannt, nicht unter die Regelungen für landwirtschaftliche Nutzfläche fallen und daher von ausländischen Staatsangehörigen erworben werden können.

Agriland Real Estate stellt seinen Kunden Informationen über die zum Verkauf stehenden Immobilien zur Verfügung.

2) Die derzeitige Regelung: schriftliche Zustimmung des Ministers

Abschnitt 58 sieht (im Wesentlichen) vor, dass kein Ausländer ohne vorherige schriftliche Zustimmung :

• Eintragung der Eigentumsübertragung von landwirtschaftlichen Flächen; oder

• Vereinbarungen abschließen, die Nutzungs-/Besitzrechte über bestimmte Schwellenwerte hinaus gewähren (z. B. über 10 Jahre oder verlängerbare Vereinbarungen, die insgesamt 10 Jahre überschreiten).

Geht die Mehrheitsbeteiligung an einer Gesellschaft oder einem Unternehmen mit beschränkter Haftung, die/das landwirtschaftliche Flächen besitzt , an einen ausländischen Staatsangehörigen über , so gilt dies (nach dieser Regelung) als Erwerb der Flächen durch die Gesellschaft oder das Unternehmen zu diesem Zeitpunkt. Dies ist typisch für größere landwirtschaftliche Betriebe wie Viehzuchtbetriebe , Wildfarmen und Lodges sowie für Misch- und Bewässerungsbetriebe , da diese häufig in juristischen Personen organisiert sind.

Wichtiger Hinweis: „Der Kauf über ein Unternehmen“ ist nicht automatisch eine Lösung. Kontaktieren Sie uns für Beratung und Optionen für Ihre geplante Investition.

FAQ / Zusammenfassung

Kann ein Ausländer heute in Namibia eine Farm kaufen?

Nach geltendem Recht bedarf der Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen durch ausländische Staatsangehörige in der Regel der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Ministeriums ; auch für einige langfristige Nutzungsrechte ist eine solche Zustimmung erforderlich. Es bestehen jedoch festgelegte Ausnahmen und Möglichkeiten für ausländische Investitionen. Kontaktieren Sie uns für Beratung und Unterstützung.

Ist der Kauf über ein Unternehmen eine Umgehungslösung?

Nicht unbedingt. Ein Kontrollwechsel / eine Änderung der beherrschenden Beteiligung / des/der wirtschaftlich Berechtigten an einer Gesellschaft, die landwirtschaftliche Flächen besitzt, kann im Sinne des Gesetzes als „Erwerb“ gelten.

Hinweis: Um einen Einblick in die Prozesse und erforderlichen Genehmigungen für den Verkäufer zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, einen Blick in den Artikel von Agriland Real Estate für Verkäufer mit dem Titel „ Leitfaden für Verkäufer: Antrag auf Befreiung (Vorkaufsrecht des Staates) “ zu werfen.

Verweis auf Gesetze und Anmerkungen

1. Aktueller konsolidierter Rechtsakt: NamibLII konsolidierter Text und FAOLEX kommentiertes PDF .

2. Allgemeine Ausnahmeregelungen: FAOLEX-kommentierte Bestimmungen .

3. Vorschriften für ausländische Unternehmenserwerbe: FAOLEX-kommentierte Vorschriften .

4. Aktuelle Investitionshinweise: NIPDB Namibia Investment Guide und ENS-Zusammenfassung von Band 7 .