Kan buitelandse burgers plase in Namibië koop?

Agriland Eiendomsdiensaanbod: Beleggingsadvies en -leiding

Buitelandse beleggingsgeleenthede is beskikbaar. Agriland Real Estate het langdurige verhoudings met toonaangewende regspraktyke en dekades se ondervinding in die leiding van kliënte deur die opstel van toepaslike beleggingsvoertuie, beleggerstatus, behoorlike proses en goedkeurings met nasionale en plaaslike regering.

In 'n oogopslag (vir kopers)

Ingevolge Namibië se huidige Wet op Landbou (Kommersiële) Grondhervorming, 1995, mag 'n buitelandse burger nie landbougrond (of sekere langtermyn-okkupasieregte) verkry sonder vooraf skriftelike toestemming van die Minister nie. Die wet beskou ook 'n verandering van beherende belang in 'n maatskappy/beslote korporasie wat landbougrond besit as 'n vorm van "verkryging" vir hierdie doeleindes. Soos met beleggingsregulasies internasionaal, is die regulatoriese vereistes soortgelyk aan die konsep van uiteindelike begunstigde eienaar(s) (UBO) in ander sektore.

Let wel: Vir insig in die prosesse en goedkeurings wat van die verkoper vereis word, beveel ons aan dat u na Agriland Real Estate se artikel vir verkopers " Verkopersgids: Aansoek om afstanddoening (Staat se voorkeurreg van aankoop) " kyk.

1) Wat tel as "landbougrond" (en wat nie)

Die Wet definieer "landbougrond" breedweg, maar sluit grond in 'n plaaslike owerheidsgebied of nedersettingsgebied uit, onder andere uitsluitings. In die praktyk hang klassifikasie af van ligging en sonering. Die uitsondering is van belang aangesien "plaasleefstyl"- of " plattelandse leefstyl "-eiendomme naby dorpe, in Namibië bekend as " naweekplase ", buite die landbougrondregime kan val en dus deur buitelandse burgers verkry kan word.

Agriland Real Estate verskaf sy kliënte inligting oor die eiendomme wat te koop is.

2) Die huidige reël: skriftelike ministeriële toestemming

Artikel 58 bepaal (in wese) dat geen buitelandse burger sonder vooraf skriftelike toestemming mag:

• registreer die oordrag van eienaarskap van landbougrond; of

• ooreenkomste aangaan wat okkupasie-/besitregte toeken bo en behalwe gespesifiseerde drempels (bv. meer as 10 jaar of hernubare reëlings wat altesaam 10 jaar oorskry).

Daarbenewens, indien die beherende belang in 'n maatskappy/beslote korporasie wat landbougrond besit, na 'n buitelandse burger oorgaan , word dit (vir hierdie regime) geag dat die entiteit die grond op daardie tydstip "verkry" het. Dit is tipies vir groter boerderybedrywighede soos veeplase , wildplase en lodges , sowel as gemengde en besproeiingsplase , aangesien hulle dikwels in regsentiteite gehou word.

Praktiese wegneemete: "Koop deur 'n maatskappy" is nie outomaties 'n tydelike oplossing nie. Kontak ons vir advies en opsies vir u beoogde belegging.

Gereelde vrae / Opsomming

Kan 'n buitelander vandag 'n plaas in Namibië koop?

In huidige wetgewing vereis die verkryging van landbougrond deur 'n buitelandse burger gewoonlik vooraf skriftelike ministeriële toestemming , en sommige langtermyn-okkupasieregte vereis ook toestemming. Gedefinieerde uitsonderings en buitelandse beleggingsgeleenthede is beskikbaar. Kontak ons vir advies en leiding.

Is koop via 'n maatskappy 'n tydelike oplossing?

Nie noodwendig nie. 'n Verandering van beheer / beherende belang / uiteindelike begunstigde eienaar(s) in 'n entiteit wat landbougrond besit, kan as 'n "verkryging" vir die doeleindes van die Wet beskou word.

Let wel: Vir insig in die prosesse en goedkeurings wat van die verkoper vereis word, beveel ons aan dat u na Agriland Real Estate se artikel vir verkopers " Verkopersgids: Aansoek om afstanddoening (Staat se voorkeurreg van aankoop) " kyk.

Verwysing na wetgewing en notas

1. Huidige gekonsolideerde Wet: NamibLII gekonsolideerde teks en FAOLEX geannoteerde PDF .

2. Algemene kwytskeldingregulasies: FAOLEX geannoteerde regulasies .

3. Regulasies vir buitelandse verkryging: FAOLEX geannoteerde regulasies .

4. Huidige beleggingsriglyne: NIPDB Namibië Beleggingsgids en ENS-opsomming van Deel 7 .